Nel servizio di consulenza e gestione immobiliare siamo specializzati nel controllo di tutti i patrimoni gestiti, ci sostituiamo in tutto e per tutto al proprietario dell'immobile con le più ampie garanzie di puntualità negli adempimenti e nel controllo delle eventuali morosità.

I nostri uffici vantano un servizio completo al locatore tramite lo svolgimento dei seguenti servizi :

• Ricerca del locatario (se l'immobile è o diviene libero) con compilazione di scheda atta a verificare requisiti per una locazione tranquilla in tutti i sensi
  

• Accredito in modo posticipato trimestrale degli affitti incassati già decurtati delle spese di oneri accessori (spese condominiali) delle imposte di registro, delle competenze di amministrazione ed adempimenti riguardanti tutti; gli obblighi fiscali, contabili ecc.
  

• Compilazione contratto di locazione, colloquio con l'inquilino, assistenza alla stipula ed eventuali contratti con i sindacati di categoria, denuncia alla QUESTURA, registrazione atto, consegna e ritiro all'UFFICIO DEL REGISTRO
  

• Colloqui con gli inquilini, assistenza per verifiche eventuali richieste di spese da sostenere di competenza o non secondo l'accordo stipulato dai Sindacati di categoria della REGIONE  MARCHE

• Colloqui e contatti con l'amministrazione del condominio e pagamento delle spese condominiali di competenza del proprietario e partecipazione per conto della proprietà all'assemblea di condominio.
  

• Adeguamento del canone sia per quanto riguarda gli aggiornamenti ISTAT sia per gli eventuali aumenti del canone previsti dall'art. 23 della LEGGE 392/78 (LAVORI STRAORDINARI)
  

• Espletamento degli obblighi di pagamento dell'IMPOSTA DI REGISTRO
  (2% del canone annuo)
  

• Incasso dei canoni di locazione.
  

• Verifica del pagamento dei canoni ed eventuali solleciti e riscossione tramite legale.
  

• Verifica scadenze contrattuali, invio disdetta ed assistenza al legale per eventuali pratiche di fine locazione
  

• Stesura estratto conto ENTRATE ed USCITE trimestrale e versamento della differenza al locatore
  

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• Esame disdetta pervenuta del conduttore, compilazione del verbale di riconsegna dell'alloggio e restituzione del deposito cauzionale.

Compilazione contratto di locazione, colloquio con l'inquilino, assistenza alla stipula.

• Trasmissione del denaro riscosso al Locatore secondo le modalità scelte